ودیعه مسكن همان وام رهن مستاجران است؟
با عنایت به این كه سال قبل وزیر اقتصاد وامی بعنوان ˮرهن مستاجرانˮ را به منظور تأمین رهن مسكن برای اجاره نشین ها مطرح كرده بود كه تابحال خبری از آن نشده بود، اما این روزها كه به دنبال انتشار كرونا و حمایت های مالی دولت از اقشار نیازمند، طرح ˮكمك ودیعه مسكنˮ بر سر زبان ها افتاده، این گمان را به ذهن منتقل می كند كه ودیعه مسكن می تواند همان وام رهن مستاجران باشد اما با شكل و شرایطی متفاوت كه حالا به اجرا شدن نزدیك شده است.
به گزارش دکور پرداز به نقل از ایسنا، قبل از طرح ودیعه مسکن، وامی برای حمایت مستاجران پارسال از جانب وزیر اقتصاد مطرح شده بود که طبق گفته وی قرار بود صندوقی برای پرداخت وام به مستاجران برای تأمین رهن مسکن آنها ایجاد شود و در آن زمان پیشبینی می شد که تا ۷۰ درصد از مبلغ رهن خانه از محل اعتبارات این صندوق پرداخت گردد.
در این حوزه بانک مسکن هم بعنوان عامل اجرای این طرح دو شیوه برای عملیاتی کردن وام رهن به مستاجران درپیش گرفت که راه اندازی صندوق پشتیبانی از مستأجران بعنوان یکی از روش های اجرای این طرح در بانک مسکن بود که بنابر اعلام این بانک، منابع این صندوق بدون اتکا به منابع دولتی و از محل پس اندازهای مردمی تأمین خواهد شد و تسهیلات برای پرداخت تمام یا بخشی از ودیعه (مبلغ رهن) واحدهای مسکونی به مستأجران واجد شرایط و سپرده گذاران این صندوق اختصاص می یابد.
روش دیگری که مورد بررسی و مطالعه قرار گرفت، افتتاح حساب برای متقاضیان به منظور استفاده از امکاناتی همچون دریافت سود سپرده گذاری با هدف توانمندسازی مالی در جهت افزایش توان پرداخت در بازار اجاره بود؛ به این معنا که مستأجران بتوانند با پس انداز کردن مبالغی در بانک مسکن و دریافت سود، توانمندی مالی بیشتری برای حضور در بازار اجاره کسب کنند.
در این راستا بعد از مدتی، مدیرعامل وقت بانک مسکن به ایسنا اظهار داشت که این طرح آماده شده و به بانک مرکزی رفته، اما بانک مرکزی ایراداتی را به آن وارد کرده و به بانک مسکن بازگردانده تا این ایرادات برطرف شود که یکی از اشکالات اصلی این پیش نویس، نوع عقد در نظر گرفته شده برای تسهیلات بوده که بانک مسکن عقد مرابحه را در نظر گرفته، اما بانک مرکزی با آن مخالفت کرده است.
پس از سپری شدن مدت زمانی این بانک اعلام نمود که ایرادات طرح برطرف و اصلاح و به بانک مرکزی ارسال شده است که تابحال هیچ خبر امیداورکننده ای در این حوزه اعلام نشد؛ تا اینکه اوایل تیرماه سالجاری رئیس جمهوری در ستاد اقتصادی دولت موضوعاتی همچون بسته حمایتی برای مستاجران و پرداخت ودیعه به خانوارهای اجاره نشین کم درآمد را بیان کرد که به دنبال آن وزارت راه و شهرسازی هم برای کمک به اجاره نشین ها بسته ای در جهت کمک ودیعه اجاره مسکن آماده کرد.
سرانجام، روحانی در اول مرداد از تایید و تصویب این طرح اطلاع داد و جزئیات این کمک ودیعه را اینگونه توصیف کرد که برای آن دسته از مستاجرانی که دارای حقوق ثابت هستند و خانوارهایی که تحت حمایت کمیته امداد امام خمینی (ره) و بهزیستی هستند، در تهران ۵۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچکتر ۱۵ میلیون تومان کمک ودیعه مسکن پرداخت می شود و مشمولان این طرح می توانند مبلغ مورد نظر را با سود ۱۳ درصد تا یک سال با وثیقه اجاره نامه از بانک دریافت نمایند و سود را ماهانه و در انتهای کار اصل پول را به بانک پرداخت کنند.
همچنین، مدیر کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منابع این تسهیلات را ۲۰ هزار میلیارد تومان و شرایط دریافت این کمک ودیعه را دارا بودن قرارداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات و کد رهگیری، عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال ۱۳۸۹ و استفاده نکردن از هیچ یک از تسهیلات دولتی مسکن مانند خانه سازمانی اعلام نمود.
در نهایت، رئیس کل بانک مرکزی روز پنجشنبه دوم مرداد با بیان اینکه به علت جبران خسارت های شیوع کرونا و محدودیت در تخصیص اعتبارات، اختصاص بیشتر از ۲۰ هزار میلیارد تومان با نرخ ۱۳ درصد و بازگرداندن اصل مبلغ بعد از یکسال ممکن نبود، اظهار داشت: مشمولان این طرح اگر توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند، می توانند با انتخاب خود این وام را با اقساط ۳۰ ماهه و نرخ ۱۲ درصد دریافت نمایند.
علاوه براین، همتی از بانک ها خواست که برای سایر متقاضیان کمک ودیعه مسکن هم با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار (۱۸ درصد) این کمک را پرداخت کنند و در اولویت قرار دهند که به دنبال طرح این موضوع، پیگیری های ایسنا از مسؤلان بانکهای دولتی و خصوصی درباره جزئیات و شرایط دریافت آن با این پاسخ مواجه گردید که تابحال بخشنامه و اطلاعاتی در این حوزه از سمت بانک مرکزی به آنها ابلاغ نشده و از هفته آینده شرایط چگونگی دریافت این کمک ودیعه مشخص می شود.
منبع: دكور پرداز
مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب